クロアチアで生活を始めるうえで、
多くの日本人が最初につまずくのが 家探しと契約の考え方 です。
この記事では、
- 日本との考え方の違い
- 間取りと広さを「畳」で比較
- 家賃を「円」で比較
- 実際に使われている家探しサイト
をまとめて解説します。
また、クロアチアの給与や生活の記事もありますのでご覧ください
間取りの考え方の違い
日本
- 1R / 1K / 1DK / 1LDK
- 部屋数＋キッチン表記
- 面積は比較的コンパクト
クロアチア
- Studio（ワンルーム）
- 1-bedroom（寝室1＋リビング）
- 2-bedroom（寝室2＋リビング）
「寝室の数」で数えるのが基本です。
広さと家賃を「畳 × 円」で比較
※ 1畳＝約1.62㎡
※ 為替：1€＝160円
※ 東京近郊／ザグレブ周辺想定
単身向け物件
| 国 | 種別 | 畳換算 | 家賃（月） |
|---|---|---|---|
| 日本 | ワンルーム | 約11〜13畳 | 70,000〜80,000円 |
| 日本 | 1K | 約12〜15畳 | 75,000〜90,000円 |
| クロアチア | Studio（小） | 約18畳 | 約96,000円（600€） |
| クロアチア | Studio（標準） | 約21畳 | 約112,000円（700€） |
クロアチアは 広いが一人暮らしだと割高
1LDK〜2人想定
| 国 | 種別 | 畳換算 | 家賃（月） |
|---|---|---|---|
| 日本 | 1LDK | 約22〜25畳 | 120,000〜140,000円 |
| クロアチア | 1-bedroom | 約28〜34畳 | 約112,000〜128,000円（700〜800€） |
広さを考えるとクロアチアの方が割安
シェアハウス（個室）
| 国 | 種別 | 畳換算 | 家賃（月） |
|---|---|---|---|
| 日本 | シェア個室 | 約5〜6畳 | 40,000〜60,000円 |
| クロアチア | シェア個室 | 約7〜11畳 | 約48,000〜80,000円（300〜500€） |
クロアチア生活の現実的なスタートライン
なぜクロアチアはシェア前提が普通なのか
- 給与水準に対して家賃が高め
- 家族・パートナーと住む文化
- 一人暮らしを「当たり前」としない
そのため、
最初から一人で全部払う前提がない
という社会構造になっています。
クロアチアで実際に使われている家探しサイト
現地で最も使われている定番
- Njuškalo
個人オーナーの掲載が多く、相場を知るのに必須
海外・外国人向け（英語対応）
- Flatio
中期滞在・家具付き・手続き簡単 - Rentola
長期賃貸も多く、検索しやすい - RentInZagreb / HomeInZagreb
ザグレブ特化型
シェア・穴場探し
- Facebookグループ
シェア物件・空き部屋情報が多い - Airbnb（月単位）
最初の仮住まいに便利
1つに絞らず複数併用が基本
契約と初期費用の違い
日本
- 敷金・礼金・仲介手数料
- 初期費用：家賃4〜6か月分
クロアチア
- デポジット：1か月分
- 前家賃：1か月分（シェアハウスの場合は割った金額を１か月分として考える）
- 仲介手数料：なし or 少額
初期費用は圧倒的に安い
クロアチアのアパート初期装備が豪華
室内・寝室関連
| 設備（日本語） | 英語表記 |
|---|---|
| エアコン | Air Condition |
| ベッドシーツ・リネン類 | Bed Sheets & Bed Linen |
| 寝室用の鍵 | Bedroom Lock |
| タオル | Towels |
| 掃除機 | Vacuum Cleaner |
| 電気暖房 | Electrical Heating |
キッチン・家電関連
| 設備（日本語） | 英語表記 |
|---|---|
| 冷蔵庫 | Fridge |
| 冷凍庫 | Freezer |
| 電気コンロ | Electric Hob |
| オーブン | Oven |
| 食洗機 | Dishwasher |
| 電気ケトル | Kettle |
| トースター | Toaster |
| キッチン設備一式 | Kitchen Equipment |
洗濯・家事関連
| 設備（日本語） | 英語表記 |
|---|---|
| 洗濯機 | Washing Machine |
| 乾燥機 | Dryer |
| 物干しラック | Drying rack |
| アイロン | Iron |
| アイロン台 | Ironing Board |
インターネット・通信
| 設備（日本語） | 英語表記 |
|---|---|
| Wi-Fi | Wifi |
| 光回線インターネット | Fiber Internet |
その他・条件
| 設備（日本語） | 英語表記 |
|---|---|
| テラス（バルコニー） | Terrace |
| ペット可 | Pet Friendly |
この物件の条件がこんな感じ
- 1€＝160円
- 1畳＝約1.62㎡
| 項目 | 元の表記 | 日本基準での表記 |
|---|---|---|
| 家賃 | 350€ | 約56,000円／月 |
| 広さ | 81㎡ | 約50畳 |
| 寝室数 | 4 Bedrooms | 4部屋（個室4室） |
| バスルーム | 2 Bathrooms | 浴室・トイレ2か所 |
- 家賃：約56,000円で50畳
- 4LDK相当の広さ
- バス・トイレが2つ
- シェアハウス向き物件
日本で同条件だと
家賃15万〜20万円クラスの広さです。
まとめ
- クロアチアの家探しは日本と別物
- 間取りは「寝室数」、広さは日本より大きい
- 畳換算で見ると割安なケースも多い
- シェア前提で初めて現実的
- 家探しサイトは複数併用が必須
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